取得特定登記還不夠!這類農地工廠 2方法不怕被強拆

文/禾樂都市計畫技師事務所主持技師 周孝宇 農地工廠的背景台灣自民國70、80年代開始,全國各地以「客廳即工廠」的製造生產模式帶動經濟起飛,加速製造業的發展,也讓農業生產環境承擔了工業發展所帶來的污染與危害,長年由於無法有效管制,許多農地工廠在生產過程中所產生的空氣汙染、噪音、排放工業廢水、事業廢棄物和土壤汙染等諸多問題一一浮現。...

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不是只能變建地!田僑仔改作這規劃 輕鬆讓農地效益最大化

隨著《國土計畫法》將於2年後上路,引發田僑仔近期申請農地變更潮,專家指出,農地欲變更建地須符合相關條件,另外變更為特定目的事業用地,則有多項建議設施,其中不少如住宿、餐飲、休閒農場設施等項目無特定資格限制,能以較簡單的方式讓農地效益最大化。...

田僑仔快上車!「農地變更」最晚9月前要申請 專家:這2種已無望

《國土計畫法》即將於2025年4月30日正式上路,屆時未符合國土功能分區的農地將不得開發利用、無法變更。專家提醒田僑仔要把握變更農地最後時機,若是農地變更建地約需半年時程,若是小於2公頃的山坡地最晚在今年9月就要申請,但若是要做水土保持或需環評的農地,則已經來不及了。...

周孝宇/田僑仔注意!農地變更將走入歷史 趕末班車有3要件

國土計畫法將於2025年5月1日正式上路,也代表已施行將近50年的區域計畫法即將落幕。未來在國土計畫法的體系下,土地使用分區不能變更,僅可申請同意使用或是取得使用許可,這也代表過去農地可變更為建地或特定目的事業用地即將成為歷史。目前新法上路前的這段時間,也將成為想辦理農地變更者的「最後機會」。...

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關於禾樂

周孝宇

CEO

禾樂都市更新有限公司負責人和禾樂都市計畫技師事務所主持技師為周孝宇先生,畢業於台灣科技大學建築系和成功大學都市計畫研究所,本身為建築師及都市計畫技師,曾在營造廠、建築師事務所、建設公司、國家住宅及都市更新中心服務,對於都市計畫、都市更新、建築設計和營造施工都有一定的經驗。

有鑑於台灣的城鄉發展失衡、都市更新步調緩慢、都市設計未有效落實,故成立禾樂都更公司和禾樂都市計畫技師事務所,希望透過本團隊跨領域的專業和熱忱,提供業主專業的完全解決方案,讓台灣的都市發展能朝宜居、永續和經濟並重的方向前進。

公司名稱為「禾樂」為「和樂」之諧音,希望都市發展和都市更新能夠帶給市民朋友們幸福快樂,亦希望都市更新在有市民或住戶參與了解的信任基礎下「和樂」的推動,以減少紛爭共創雙贏。本公司商標為一老舊房屋內有一株稻禾,即是希望都市更新的觀念能在住戶心中慢慢萌芽茁壯,在充分了解都更的權利義務後,自發性地參與和推動,以取代過去和建商談分配比率的零和遊戲。

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